1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市北区
44.3万円/㎡
前年比-1.2%
グラン・ピア天神橋
大阪府大阪市北区長柄西一丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1989年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
773万円
46.0万円/㎡
542
696
850
1,003
AI査定結果
推定相場価格
773万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
696万円〜850万円
41.4万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月7日
グラン・ピア天神橋
730万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 16.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 730万円 | 43.5万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/06/23 | 780万円 | 43.6万円 | 4階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2025/05/26 | 1,120万円 | 62.7万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/09 | 780万円 | 43.6万円 | 4階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/05 | 1,530万円 | 85.6万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/23 | 750万円 | 44.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2024/11/05 | 850万円 | 43.6万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/25 | 800万円 | 47.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2024/07/12 | 790万円 | 44.2万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 730万円 | 43.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ホワイトガーデンハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/20 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 580万円 | 37.3万円 | 15.53㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 590万円 | 38.0万円 | 15.53㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾン・ド・スマーユ 大阪市北区長柄中一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 650万円 | 48.1万円 | 13.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/15 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 650万円 | 44.2万円 | 14.7㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1986年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市北区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市北区の平均と比較して1.8%割安です。