1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市北区
41.7万円/㎡
前年比-5.1%
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グラン・ピア天神橋
大阪府大阪市北区長柄西一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1989年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
728万円
43.3万円/㎡
409
622
834
1,047
AI査定結果
推定相場価格
728万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
622万円〜834万円
37.0万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月29日
グラン・ピア天神橋
660万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 16.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 660万円 | 39.3万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2026/01/23 | 780万円 | 43.6万円 | 4階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2025/11/29 | 780万円 | 43.6万円 | 4階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/22 | 730万円 | 43.5万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/07/21 | 1,530万円 | 85.6万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/26 | 1,120万円 | 62.7万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/23 | 750万円 | 44.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2024/11/05 | 850万円 | 43.6万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/25 | 800万円 | 47.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2024/07/12 | 790万円 | 44.2万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/01 | 810万円 | 41.5万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/04 | 750万円 | 42.0万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/02 | 550万円 | 30.8万円 | 5階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 590万円 | 33.0万円 | 5階 | 17.87㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 660万円 | 39.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 750万円 | 48.7万円 | 15.39㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ホワイトガーデンハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 590万円 | 38.0万円 | 15.53㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/10 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/09 | メゾン・ド・スマーユ 大阪市北区長柄中一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 580万円 | 43.0万円 | 13.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/15 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 650万円 | 44.2万円 | 14.7㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ユーロハイツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 830万円 | 40.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市北区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は大阪市北区の平均と比較して5.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グラン・ピア天神橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |